서울 아파트 가격 10억원 돌파. 강남은 20억 ..

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​​​​​안녕하세요 부동산플러스입니다.2013년에 5억원이던 매매 평균가격이7년 새에 두 배인 10억원으로 늘어났습니다.​​​​

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​​​​​서울 평균 매매가격이 10억원이상인 구를 보면,강남 20억1776만원, 서초 19억5434만원, 송파 14억7738만원, 용산 14억5273만원, 광진 10억9661만원, 성동 10억7548만원, 마포 10억5618만원, 강동 10억3282만원, 양천 10억1742만원 순으로 비쌉니다.영등포구,중구 등 나머지 16개 구는 아직 10억원을 넘지 않았습니다.​​​​​​7월말 기준 서울 아파트의 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과, 역대 최고가를 경신하며 처음으로 10억원을 넘어섰습니다. ​​​​강남구가 최초로 20억원을 넘어섰는데요.강남,서초,송파구와 마포,용산,성동구 지역 아파트 매매가격 상승이 서울시 평균 가격을 올린 것으로 나타났습니다.​​​​​20억원을 향해 가는 서초구는 최근 2~3년 사이 재건축을 통해 낡은 아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 서울 전체의 시세 상승을 이끌고 있습니다.​​​​​지난해 12·16 부동산 대책과 경기침체, 코로나19 확산 여파로 서울 아파트 매매가격은 5월말 상승한 뒤 8월 현재까지 11주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.​​​​또한,정부가 집값을 안정화시키겠다고 했지만, 불안감을 느낀 실수요자들의 패닉바잉 등 매수세도 이어지고 있습니다.​​

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​​​부동산114 수석연구원은 거래량이 늘어난 이후에는 수요층이 원하는 알짜 매물이 잠기면서 매도자 우위의 시장으로 재편됐다며,매도자가 기존 고점보다 높은 가격 수준에 물건을 내놓아도 수요가 붙으면서 고점 경신이 지속되고 있다고 했습니다.​​​​다만 정부의 8·4 공급 대책이 발표된 이후 상승폭이 소폭 둔화하고 30,40대 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지돼 9~10월 이사철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 전망이라고 말했습니다.​​​​​​​​

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